Utility

Utility merujuk pada keuntungan dan benefits. Sejauh mana propety dapat memenuhi kebutuhan dan keinginana dari pembeli walau tidak ada satu property pun saat memenuhi kebutuhan semua pembeli, Analisis utility meliputi :

• peraturan dan hukum pada penggunaan property
• hak dan batasan pada property
• lokasi property dan lingkungan
• ukuran, bentuk dan kapasitas tanah dari lahan property, tipe bangunan service dan fasilitas kawasan property